Das Grundstück

liegt in wohl bester Wohnlage Wiesbaden-Sonnenberg. Das Grundstück selbst und die unmittelbare Umgebung hat den Gemarkungsnamen “Kanzellage“. Dies beschreibt exakt die herausragende Lage über dem Sonnenberger Taleinschnitt unmittelbar über der Sonnenberger Burg.
Dadurch ergibt sich eine phantastische Fernsicht auf eine außerordentlich interessante Landschaft. Hervorzuheben ist auch die direkte Westlage als Ausrichtung des Grundstücks und der Baukörper.
Die notwendige Infrastruktur ist zu Fuß in einem Umkreis von maximal 800 m erreichbar. Dies gilt für Kindergarten, Grundschule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verbunden mit mehreren Bushaltestellen des städtischen Nahverkehrs.

Die Planung

Unsere Planung sieht ein inzwischen realisiertes großes Einfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohn-Nutzfläche vor, bei interessantem großzügigen Grundriß, und Nebenanlagen wie Hallenschwimmbad, Sauna- und Fittnessbereich, weiterhin ein derzeit noch nicht realisiertes Einfamilienhaus im westlichen Grundstücksteil mit ca. 200 m², Doppelgarage und Frei-Schwimmbecken im Garten. Die Architektur ist in der beiliegenden Graphik dokumentiert.

Die Erschließung

Die Grundstückszufahrt erfolgt über die private Stichstraßen, die das Grundstück an die Wohnquartier- Erschließungsstraße am Birnbaum anbindet. Ein repräsentativ gestaltetes Schmiedeeisernes Tor hebt die Privatsphäre des Grundstücks heraus. Die beiden Baukörper sind auf dem Grundstück so angeordnet, dass die jeweilige Aussicht nicht gestört wird, wobei das tieferliegende Einfamilienhaus eine unverbaubare Aussicht auf Stadt und Taunus hat. Die Garagen und Parkplätze sind im jeweiligen Hausgrundriss integriert mit direktem Zugang über den Hauswirtschaftsraum. Die Gartenflächen werden im Rahmen der Gesamtbaumaßnahme parkartig gestaltet.